Лучшие предложения по кредиту от частных кредиторов в Украине

Отправьте бесплатную заявку всем кредиторам
Отправить заявку
Частный кредит до 200 000 грн.
Отправить заявку
До 60 мес.
Без предоплат

Кредит с залогом. Как получить деньги под залог квартиры

Кредит с залогомКредиторы достаточно охотно дают деньги под залог квартиры, частного дома и другой ценной недвижимости. При этом – под сравнительно хорошие условия, которые существенно лучше, чем те, по которым берется в залог разнообразное движимое имущество. Потому что, во-первых, залоговое жилье - это достаточно ликвидный товар, который можно сравнительно быстро реализовать на рынке. А во-вторых, заемщики, рискуя остаться без своего жилья, возвращают кредиты с залогом недвижимости намного более дисциплинированно. При этом очевидно что под залог не получить онлайн кредит и оформлять его следует в банковском отделении.

И еще одно преимущество кредита с залогом квартиры – это отсутствие необходимости искать поручителей, а часто – и в подтверждать платежеспособность заемщика. Наличие ликвидного залогового имущества в собственности часто является исчерпывающим и достаточным условием для получения сразу большой суммы денег в кредит.

Что надо сделать до обращения за кредитом с залогом недвижимости?

Итак, вы решились на кредит с залогом квартиры. Но одной решимости мало. Следует еще решить непростое уравнение «как получить деньги под залог квартиры по хорошим, или по самым лучшим условиям?».

  1. Прежде всего, следует убедиться, что вы обладаете достаточными правами собственности, чтобы заложить свою квартиру в банк. В первую очередь следует уладить вопрос со всеми другими имеющимися правообладателями (если таковые есть), получив от них письменное согласие на залог.
  2. Имеете ли вы весь необходимый комплект документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру? Вопрос денежный, очень серьезный, и если документы на квартиру не в порядке (например, нет письменного согласия одного из супругов, сделан ремонт, меняющий внутреннюю планировку, документально не согласованный со строительно-архитектурной инспекцией и т.д.), то лучше за него даже не браться.
  3. Имеете ли вы задолженности по коммунальным платежам по адресу закладываемого жилья? Если да, то лучше устранить имеющиеся задолженности заранее, иначе при оформлении кредита с залогом квартиры возникнут закономерные проблемы.
  4. Деньги под залог квартиры можно получить: а) в одном из сетевых банков, если он предоставляет услуги кредитования под залог недвижимости; б) в финансовых компаниях (ФК), которые специализируются на таком виде кредитования; в) у частного лица, но это очень скользкий вопрос, на грани законности, с которым стоит связываться только в самом крайнем случае, если по каким-либо причинам другие пути получения денег под залог квартиры являются недоступными. Выбирая между банками и финансовыми компаниями, следует предварительно оценить выгодность предоставляемых ими условий кредитования: процентную ставку, в том числе скрытую (если такая есть, в виде различных комиссий), доступные сроки кредитования, схему возврата кредита: аннуитет (наиболее равномерная), классическая (наиболее экономная), только проценты, тело кредита в конце (выгодна, если необходимо «подсобрать»).

Как обратиться в банк или ФК для получения кредита с залогом квартиры?

Как получить деньги под залог квартирыСегодня банковские услуги стремительно прогрессируют и меняются. Чтобы обратиться в банк для получения денег под залог квартиры, можно по старинке, взять в руки необходимые документы, и посетить отделение выбранного банка. Там банковский клерк возьмет все заботы по управлению процедурой оформления на себя, заявителю необходимо будет следовать его инструкциям и указаниям. А можно по-современному, подать кредитную заявку через интернет, оформив ее самостоятельно на сайте кредитного учреждения. Благо, на сегодня уже многие не только специализированные компании, но и сетевые банки поддерживают услугу подачи интернет заявки на получение кредита с залогом квартиры. После подачи интернет заявки, с заявителем по телефону свяжется банковский клерк, и согласует дальнейшие действия (в разных кредитных учреждениях могут быть отличия по процедуре оформления кредита).

В любом случае, следующим этапом будет изучение банком или ФК информации о заявителе и о его залоговом имуществе. В ходе него банковскими клерками будут изучены представленные документы, удостоверяющие личность заявителя, и подтверждающие его право собственности на залоговую квартиру. Может понадобиться также изучение реальной платежеспособности заявителя, для оценки его возможностей по возврату кредита. Ведь банку и ФК, по большому счету, не очень то и нужна ваша залоговая квартира, заботы по ее изъятию в счет долга, последующей реализации. Кредитной организации нужны живые деньги от дисциплинированного плательщика в счет погашения кредита.

В ходе изучения объекта залогового имущества будет проведена его денежная оценка банковским экспертом оценщиком. Это принципиальный момент, банки и ФК услугами «левых» экспертов не пользуются, только своими. Также надо быть готовым, что денежная оценка залоговой квартиры банковским оценщиком будет несколько ниже, чем ее ожидаемая рыночная цена. Такова особенность работы банковских оценщиков, которые закладывают кредитные риски банка по максимуму везде, где только возможно. Исходя из денежной оценки залоговой квартиры, будет определена и максимально доступная сумма кредита с залогом, которая будет составлять около 75 – 85 процентов от суммы оценки.

Предпоследний этап получения кредита с залогом квартиры – подписание кредитного договора. Сумма кредита планируется сравнительно большая, и через интернет, как правило, это сделать не получится. Это можно сделать в отделении банка или офисе ФК, некоторые финансово-кредитные учреждения могут для подписания договора выслать на дом своего клерка.

Далее требуется время на принятие решения о выдаче кредита руководством банковского учреждения. В разных случаях на это может понадобиться от 3-х до 14-ти дней. Так что следует закладывать этот срок в свои финансовые планы. Одно можно утверждать с уверенностью – в специализированных ФК, за счет упрощения и лучшей отработки процедур, деньги под залог квартиры можно получить существенно быстрее, чем в банке.

Если будет получено положительное решение кредитного учреждения на выдачу кредита з залогом квартиры (а вероятность этого достаточно высока), можно уже оговаривать с банковским клерком порядок получения заемщиком кредитных денег. Это может быть, как выдача всей суммы наличными, так и зачисление электронных денег на банковскую карточку, возможны варианты их сочетания. Деньги под залог квартиры получены, осталось их с толком потратить, дисциплинированно выплатить кредит, чтобы остаться и с решенными задачами (проблемами), и со своей квартирой.

Кредит с залогом. Как получить деньги под залог квартиры
Рейтинг: 4.88 из 5 Голосов: 24 Оцените, пожалуйста, эту статью!
Комментарии
Добавить комментарий

Последние комментарии

Подскажите, у Вас можно оформить займ у приватного инвестора? Так как есть задолженность по микрозаймам и в банках кредит не дают. Хотелось бы все погасить и выплачивать один равным частями.

Перейти

У Вас можно оформить займ у приватного инвестора? Так как есть задолженность по микрозаймам и в банках кредит не дают. Хотелось бы все погасить и выплачивать один равным частями

Перейти

Очень срочно нужен кредит на 50000 грн. На 4 года, сколько будет ежемесячный платеж ?

Перейти

Добрий день... Мне нужен кридит на погашення микрозаймов и просрочки в банке....так как я в чорном списке есть ли у меня шанс получить кридит

Перейти

Здравствуйте! В свое время имел неосторожность влезть в долги почти все закрыл но еще осталась задолженость в мфо. хочу наладить свое финансовое положение. Очень срочно нужен кредит на сумму 35000грн

Перейти