Notice: Undefined variable: Geo in /home/uacredit/uacredit.pro/www/functions/stat_in.php on line 153

Notice: Undefined variable: Geo in /home/uacredit/uacredit.pro/www/functions/stat_in.php on line 153

Кращі пропозиції щодо кредиту від приватних кредиторів в Україні

Надішліть безкоштовну заявку всім кредиторам
Надіслати заявку
Приватний кредит до 200 000 грн.
Надіслати заявку
До 60 міс.
Без передоплат

Кредит із заставою. Як отримати гроші під заставу квартири?

Кредит із заставоюКредитори досить охоче дають гроші під заставу квартири, приватного будинку та іншої цінної нерухомості. При цьому – під порівняно хороші умови, які істотно краще, ніж ті, за якими береться в заставу різноманітне рухоме майно. Тому що, по-перше, заставне житло-це досить ліквідний товар, який можна порівняно швидко реалізувати на ринку. А по-друге, позичальники, ризикуючи залишитися без свого житла, повертають кредити з заставою нерухомості набагато більш дисципліновано. При цьому очевидно що під заставу не одержати онлайн кредит і оформляти його слід в банківському відділенні.

І ще одна перевага кредиту з заставою квартири – це відсутність необхідності шукати поручителів, а часто – і в підтверджувати платоспроможність позичальника. Наявність ліквідного заставного майна у власності часто є вичерпним і достатнім умовою для отримання відразу великої суми грошей в кредит.

Що треба зробити до звернення за кредитом із заставою  нерухомості?

Отже, ви зважилися на кредит із заставою квартири. Але однієї рішучості мало. Слід ще вирішити непросте рівняння «як отримати гроші під заставу квартири з добрим, або з найкращим умовам?».

  1. Перш за все, слід переконатися, що ви володієте достатніми правами власності, щоб закласти свою квартиру в банк. В першу чергу слід залагодити питання з усіма іншими наявними правовласниками (якщо такі є), отримавши від них письмову згоду на заставу.
  2. Чи маєте ви весь необхідний комплект документів, що підтверджують ваше право власності на квартиру? Питання грошовий, дуже серйозний, і якщо документи на квартиру не в порядку (наприклад, немає письмової згоди одного з подружжя, зроблений ремонт, змінює внутрішнє планування, документально не узгоджений з будівельно-архітектурною інспекцією тощо), то краще за нього навіть не братися.
  3. Чи маєте ви заборгованості по комунальних платежах за адресою житла, що закладається? Якщо так, то краще усунути наявні заборгованості заздалегідь, інакше при оформленні кредиту з заставою квартири виникнуть закономірні проблеми.
  4. Гроші під заставу квартири можна отримати: а) в одному з мережевих банків, якщо він надає послуги з кредитування під заставу нерухомості; б) у фінансових компаніях (ФК), які спеціалізуються на такому виді кредитування; в) у приватної особи, але це дуже слизьке питання, на межі законності, з яким варто зв'язуватися тільки в самому крайньому випадку, якщо з яких-небудь причин інші шляхи одержання грошей під заставу квартири є недоступними. Вибираючи між банками і фінансовими компаніями, слід попередньо оцінити вигідність наданих ними умов кредитування: процентну ставку, у тому числі приховану (якщо така є, у вигляді різних комісій), доступні терміни кредитування, схему повернення кредиту: ануїтет (найбільш рівномірна), класична (найбільш економна), лише на проценти, тіло кредиту в кінці (вигідна, якщо необхідно «зібрати»).

як звернутися в банк або ФК для отримання кредиту із заставою  квартири?

Як отримати гроші під заставу квартириСьогодні банківські послуги стрімко прогресують і змінюються. Щоб звернутися в банк для одержання грошей під заставу квартири, можна по-старому, взяти в руки необхідні документи, і відвідати відділення обраного банку. Там банківський клерк візьме всі турботи з управління процедурою оформлення на себе, заявнику необхідно буде слідувати його інструкціям і вказівкам. А можна по-сучасному, подати кредитну заявку через інтернет, оформивши її самостійно на сайті кредитної установи. Благо, на сьогодні вже багато хто не тільки спеціалізовані компанії, але і мережеві банки підтримують послугу подачі інтернет заявки на отримання кредиту з заставою квартири. Після подачі заявки інтернет, із заявником по телефону зв'яжеться банківський клерк, і погодить подальші дії (у різних кредитних установах можуть бути відмінності за процедурою оформлення кредиту).

У будь-якому випадку, наступним етапом буде вивчення банком або ФК інформації про заявника та його заставному майні. В ході нього банківськими клерками будуть вивчені подані документи, що засвідчують особу заявника, і підтверджують його право власності на заставну квартиру. Може знадобитися також вивчення реальної платоспроможності заявника, для оцінки його можливостей по поверненню кредиту. Адже банку і ФК, за великим рахунком, не дуже то і потрібна ваша Заставна квартира, турботи по її вилученню в рахунок боргу, подальшої реалізації. Кредитної організації потрібні живі гроші від дисциплінованого платника в рахунок погашення кредиту.

В ході вивчення об'єкта заставного майна буде проведена його грошова оцінка банківським експертом оцінювачем. Це принциповий момент, банки і ФК послугами «лівих» експертів не користуються, тільки своїми. Також треба бути готовим, що грошова оцінка заставної квартири банківським оцінювачем буде дещо нижче, ніж її очікувана ринкова ціна. Така особливість роботи банківських оцінювачів, які закладають кредитні ризики банку по максимуму скрізь, де тільки можливо. Виходячи з грошової оцінки заставної квартири, буде визначена і максимально доступна сума кредиту із заставою , яка становитиме близько 75 – 85 відсотків від суми оцінки.

передостанній етап отримання кредиту із заставою квартири  – підписання кредитного договору. Сума кредиту планується порівняно велика, і через інтернет, як правило, це зробити не вийде. Це можна зробити у відділенні банку або офісі ФК, деякі фінансово-кредитні установи можуть для підписання договору вислати додому свого клерка.

Далі потрібен час на прийняття рішення про видачу кредиту керівництвом банківської установи. В різних випадках на це може знадобитися від 3-х до 14-ти днів. Так що слід закладати цей термін у свої фінансові плани. Одне можна стверджувати з упевненістю – в спеціалізованих ФК, за рахунок спрощення і кращого відпрацювання процедур, < strong>гроші під заставу квартири можна отримати істотно швидше, ніж в банку.

Якщо буде отримано позитивне рішення кредитної установи на видачу кредиту з заставою квартири (а ймовірність цього досить висока), можна вже обговорювати з банківським клерком порядок отримання позичальником кредитних грошей. Це може бути, як видача всієї суми готівкою, так і зарахування електронних грошей на банківську картку, можливі варіанти їх поєднання. Гроші під заставу квартири отримані, залишилося їх витратити, дисципліновано виплатити кредит, щоб залишитися і з вирішеними завданнями (проблемами), і зі своєю квартирою.

Кредит із заставою. Як отримати гроші під заставу квартири?
Рейтинг: 4.88 з 5 Голосов: 24 Оцініть, будь ласка, цю статтю!
Комментарии
Додати коментар